Spesso si versa una “caparra confirmatoria”, che può variare ma è generalmente compresa tra il 10% e il 30% del prezzo d’acquisto concordato.
La Proposta di Acquisto è un’offerta formale da parte dell’acquirente per l’acquisto dell’immobile a un prezzo proposto. Se accettata dal venditore, può poi condurre al Preliminare di Vendita, che è un accordo più dettagliato e vincolante tra le parti.
Tra i documenti più comuni ci sono: l’atto di proprietà, certificazioni catastali, certificazione energetica, planimetria dell’immobile e eventuali permessi o certificati relativi a ristrutturazioni.
Il Preliminare di Vendita, spesso chiamato anche compromesso, è un accordo tra venditore e acquirente attraverso il quale si stabilisce l’intenzione di vendere e acquistare un immobile a condizioni concordate, precedendo la stipula del contratto definitivo.
No, non è obbligatorio. Ma firmare in esclusiva può offrire vantaggi, come un impegno maggiore da parte dell’agenzia nella promozione dell’immobile.
È un contratto in cui le parti si impegnano a concludere un futuro contratto di vendita, stabilendo già termini e condizioni.
Il tempo varia in base a quanto concordato nel contratto. Solitamente, ciò viene definito tra le parti coinvolte durante la negoziazione.
Generalmente, le spese condominiali sono di responsabilità del proprietario fino alla data di trasferimento della proprietà. Tuttavia, gli accordi specifici possono variare.
Sì, ci possono essere tasse sulla plusvalenza, commissioni di agenzia, e costi notarili.
Generalmente, una casa arredata può vendere più velocemente poiché appare più accogliente e permette ai potenziali acquirenti di immaginare meglio come potrebbe essere viverci. Tuttavia, il tempo preciso dipende dal mercato e dalla domanda.
Puoi riconsiderare il prezzo, apportare miglioramenti, cambiare agenzia immobiliare o considerare altre strategie di vendita.
Assicurati che sia pulita, in ordine, luminosa e priva di odori sgradevoli. Considera eventuali interventi di home staging.
Significa che hai accordato a un’agenzia immobiliare specifica il diritto esclusivo di vendere la tua proprietà per un determinato periodo.
Dipende dal mercato, dalla posizione e dal prezzo, ma in media sono necessari 3-6 mesi.
Non è obbligatorio, ma una casa in buone condizioni tende a vendere più velocemente e a un prezzo migliore.
Puoi basarti su una valutazione professionale, confrontando immobili simili recentemente venduti nella tua zona.